在韩国，购买价值10亿韩元的房子交0.5亿的税！？
在韩国，当我们阅读与房地产相关新闻的时候，经常有看不懂的地方。网络上有很多房地产相关的缩略语，并且房地产政策也由案而异。为此，开展了房地产现场记者们简单有趣地传达房地产相关的基本常识和充实的信息而企划的连载栏目。立即咨询>>
想要准备自己房子的话，首先要筹集买房的资金。但如果只想着‘房子的价格’来制定计划，可能会很不够哦～ 因为买房子需要花钱的地方比想象的要多。房子的交易价格加上要有充足的闲钱，才能够支付附加费用。今天我们想了解一下‘附加费用’有些什么吧～ 那么现在除了房子的交易价格以外，我们再了解一下哪些地方需要钱呢？
首先，房产税了解一下。
所得税根据是一户一住宅者还是持多套房产者，税率会大不相同。无房产者在购买公寓时，6亿韩元以下交1%、6亿~9亿韩元交1~3%、超过9亿韩元交3%的所得税。从第二套房产开始，税率根据调整地区(조정지역)不同而有所不同。调整地区对象为第二套房产交8%、三套房产以上交12%的税。
其次，还要缴纳地方教育税。
6亿韩元以下交0.1%，6亿韩元~9亿韩元交取得税率的10%，超过9亿韩元是0.3%。其次，使用面积超过85平方米的住宅每户缴纳0.2%的农渔村特别税。如果本人是无住宅者，以10亿韩元购买了位于调整地区的38坪公寓，那么仅税金就达3500万韩元。
并且，还要登记房东变动之“所有权转移登记”，也需要很多钱。立即咨询>>
首先，需要缴纳印花税、增支费(登记手续费)、以及公证等公共费用；其次，政府为筹集国民住宅事业所需资金而发行的‘国民住宅债券’也应义务性购买。虽然债券一般会马上卖掉，但是出售时会产生负担金。根据房价不同，10亿韩元左右的公寓需要100万韩元以上。
再加上担心登记时有意外发生，通常会把这样的程序交给专门的法务来处理，因此也需要给法务司交手续费。一般来说，受理费是住宅价格0.1%的水平，因此，如果购买价值10亿韩元的公寓，就要多支付100万韩元以上费用。
中介费也不能忽视。
一般进行住宅交易时，都会和房地产中介打交道。期间产生各种服务费等中介费。根据交易金额划分区间，各区间在上限费率以内，由顾客和公认中介公司协商决定。
最近最新中介报酬，手续费上限最多降低了一半。房子价格在2亿~9亿韩元最多占房价的0.4%，9亿~12亿韩元最多占0.5%，12亿~15亿韩元最多占0.6%，15亿韩元以上占0.7%。10亿韩元的话最多500万韩元。因为各地方自治团体有0.1%的调整权限，所以需仔细观察地方自治团体条例。
最近为了减少一些附加费用的缴纳，很多人开始房地产直销、自助登记。如果不仔细观察，一不小心会把整个房子弄没哦，所以要多加注意。
再加上装修费、修理费、搬家费等琐碎的费用，数百万元一下子就从卡里花妹了。我和朋友假设买价值10亿韩元的房子，并且算了一笔账，结果得出，要准备5000万左右的韩元才能绰绰有余吧～
想要准备自己房子的话，首先要筹集买房的资金。但如果只想着‘房子的价格’来制定计划，可能会很不够哦～ 因为买房子需要花钱的地方比想象的要多。房子的交易价格加上要有充足的闲钱，才能够支付附加费用。今天我们想了解一下‘附加费用’有些什么吧～ 那么现在除了房子的交易价格以外，我们再了解一下哪些地方需要钱呢？
首先，房产税了解一下。
所得税根据是一户一住宅者还是持多套房产者，税率会大不相同。无房产者在购买公寓时，6亿韩元以下交1%、6亿~9亿韩元交1~3%、超过9亿韩元交3%的所得税。从第二套房产开始，税率根据调整地区(조정지역)不同而有所不同。调整地区对象为第二套房产交8%、三套房产以上交12%的税。
其次，还要缴纳地方教育税。
6亿韩元以下交0.1%，6亿韩元~9亿韩元交取得税率的10%，超过9亿韩元是0.3%。其次，使用面积超过85平方米的住宅每户缴纳0.2%的农渔村特别税。如果本人是无住宅者，以10亿韩元购买了位于调整地区的38坪公寓，那么仅税金就达3500万韩元。
并且，还要登记房东变动之“所有权转移登记”，也需要很多钱。立即咨询>>
首先，需要缴纳印花税、增支费(登记手续费)、以及公证等公共费用；其次，政府为筹集国民住宅事业所需资金而发行的‘国民住宅债券’也应义务性购买。虽然债券一般会马上卖掉，但是出售时会产生负担金。根据房价不同，10亿韩元左右的公寓需要100万韩元以上。
再加上担心登记时有意外发生，通常会把这样的程序交给专门的法务来处理，因此也需要给法务司交手续费。一般来说，受理费是住宅价格0.1%的水平，因此，如果购买价值10亿韩元的公寓，就要多支付100万韩元以上费用。
中介费也不能忽视。
一般进行住宅交易时，都会和房地产中介打交道。期间产生各种服务费等中介费。根据交易金额划分区间，各区间在上限费率以内，由顾客和公认中介公司协商决定。
最近最新中介报酬，手续费上限最多降低了一半。房子价格在2亿~9亿韩元最多占房价的0.4%，9亿~12亿韩元最多占0.5%，12亿~15亿韩元最多占0.6%，15亿韩元以上占0.7%。10亿韩元的话最多500万韩元。因为各地方自治团体有0.1%的调整权限，所以需仔细观察地方自治团体条例。
最近为了减少一些附加费用的缴纳，很多人开始房地产直销、自助登记。如果不仔细观察，一不小心会把整个房子弄没哦，所以要多加注意。
再加上装修费、修理费、搬家费等琐碎的费用，数百万元一下子就从卡里花妹了。我和朋友假设买价值10亿韩元的房子，并且算了一笔账，结果得出，要准备5000万左右的韩元才能绰绰有余吧～
这样看来，要攒的钱又加了5000万韩元。为了买房的那天，明天也要努力生活哦。立即咨询>>
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